appartement à vendre 4 pièces - 78 m2 NICE - 06
Ref : 6721
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - QUARTIER DU PORT - Une occasion unique au cœur de l'action ! Cet appartement exceptionnel de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble niçois de standing datant des années 1900, ne manquera pas de vous séduire.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet espace de vie de 78 m2. Le salon spacieux avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 32 m2 vous offre un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Vous pourrez également profiter d'un balcon.
Les 3 chambres parquetées offrent un confort optimal et sont dotées de rangements pratiques. Elles donnent toutes sur la paisible cour intérieure, vous garantissant des nuits calmes et reposantes. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les WC séparés, ajoutant une touche de praticité à ce charmant appartement.
La distribution intelligente de cet espace permet une utilisation optimale de chaque pièce, sans nécessité de travaux supplémentaires. Les pierres de taille et les matériaux soigneusement choisis confèrent à cet appartement un charme et un cachet indéniables.
Pour votre confort, une climatisation réversible est installée, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.
Situé dans le quartier animé du Port, cet appartement vous offre un accès privilégié à tous les attraits de la ville. Vous serez à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l'effervescence du Vieux Nice.
Possibilité de faire du locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de grande qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. NICE - PORT DISTRICT - A unique opportunity in the heart of the action! This exceptional 4-room apartment, located on the 2nd floor of a magnificent, prestigious Niçois building dating back to the 1900s, is sure to charm you.
As soon as you step through the door, you will be immediately captivated by the warm and welcoming atmosphere of this 78m2 living space. The spacious living room with its fully equipped 32m2 open kitchen offers an ideal and inviting space for entertaining your loved ones. You can also enjoy the convenience of a balcony.
The three parquet-floored bedrooms provide optimal comfort and come with practical storage solutions. They all overlook the peaceful interior courtyard, ensuring quiet and restful nights. You will also appreciate the modern bathroom and separate toilet, adding a touch of convenience to this charming apartment.
The intelligent layout of this space allows for the optimal use of each room, without the need for additional renovations. The carefully chosen stone features and materials give this apartment undeniable charm and character.
For your comfort, reversible air conditioning is installed, allowing you to regulate the temperature according to your preferences.
Located in the vibrant Port district, this apartment offers privileged access to all the attractions of the city. You will be in immediate proximity to restaurants, shops, and the bustling atmosphere of Old Nice.
There is also the possibility of rental income.
Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property in one of the most sought-after neighborhoods in Nice.
Contact us now to schedule a visit. Our team is at your disposal to answer all your questions and assist you in your buying process.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet espace de vie de 78 m2. Le salon spacieux avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 32 m2 vous offre un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Vous pourrez également profiter d'un balcon.
Les 3 chambres parquetées offrent un confort optimal et sont dotées de rangements pratiques. Elles donnent toutes sur la paisible cour intérieure, vous garantissant des nuits calmes et reposantes. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les WC séparés, ajoutant une touche de praticité à ce charmant appartement.
La distribution intelligente de cet espace permet une utilisation optimale de chaque pièce, sans nécessité de travaux supplémentaires. Les pierres de taille et les matériaux soigneusement choisis confèrent à cet appartement un charme et un cachet indéniables.
Pour votre confort, une climatisation réversible est installée, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.
Situé dans le quartier animé du Port, cet appartement vous offre un accès privilégié à tous les attraits de la ville. Vous serez à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l'effervescence du Vieux Nice.
Possibilité de faire du locatif.
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The three parquet-floored bedrooms provide optimal comfort and come with practical storage solutions. They all overlook the peaceful interior courtyard, ensuring quiet and restful nights. You will also appreciate the modern bathroom and separate toilet, adding a touch of convenience to this charming apartment.
The intelligent layout of this space allows for the optimal use of each room, without the need for additional renovations. The carefully chosen stone features and materials give this apartment undeniable charm and character.
For your comfort, reversible air conditioning is installed, allowing you to regulate the temperature according to your preferences.
Located in the vibrant Port district, this apartment offers privileged access to all the attractions of the city. You will be in immediate proximity to restaurants, shops, and the bustling atmosphere of Old Nice.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour cuisine us (35,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (0,8 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation reversible
- Eau chaude : Ballon individuel
- Balcon
- Air conditionné
- Climatisation
- Cuisine américaine
- Double vitrage
- Porte blindée
À savoir
- Charges / mois : 160 €
- Taxe foncière : 895 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/05/2022
Bien proposé par
Julien
rinuy
EI, agent commercial (RSAC 908055262)