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appartement à vendre 4 pièces - 156,19 m² NICE - 06

Ref : 6874

1 449 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 156.19 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal

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Description

Découvrez ce bijou immobilier au cœur de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais. Niché au dernier étage d'une villa divisée en seulement deux appartements, ce bien d'exception de 181m² a été entièrement refait à neuf. Il vous offre un cadre de vie unique avec sa terrasse, son jardin luxuriant et un garage privatif.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un salon lumineux grâce à son double vitrage et d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Le chauffage individuel et le DPE classé C garantissent un confort optimal toute l'année.

Situé dans le quartier prisé de Fabron, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, écoles et services. Les transports ne sont pas en reste avec le tram à quelques minutes à pied, vous connectant aisément aux divers points d'intérêt de la ville.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un havre de paix sans renoncer aux avantages de la ville.

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Vue globale

Surface totale : 181,4 m²
Surface habitable : 156,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (53,5 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,8 m²)
- Salle de bain (7,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Autre (55,0 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Isolation : Double vitrage
Chauffage : Individuel electricité
Cheminée : 1
Interphone
Videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 09/02/2024

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