maison à vendre 4 pièces - 102 m2 NICE - 06
Ref : 6718
760 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - PARC IMPERIAL - idéalement situé dans le centre de Nice.
Produit rare IDEAL INVESTISSEUR : excellente rentabilité : vends maison de ville de 102m2, comprenant 3 belles chambres, un séjour traversant donnant sur une terrasse plein sud de 28m2, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparés. En complément : un hangar de 230 m2 et 6m de hauteur sous plafond (TRES RARE DANS LE CENTRE DE NICE) permettant de stationner 12 véhicules, et d'aménager des box sécurisés et garde meubles pour améliorer encore la rentabilité.
La toiture a été intégralement refaite récemment.
Actuellement loué 3270€/ mois, les baux sont en cours, le bien peut aussi être vendu libre.
Ce bien peut séduire un couple ou une famille qui veut s'installer en maison de ville dans le centre de Nice, ainsi qu'un investisseur qui aura noté la rareté d'une telle opportunité.
NE PAS PERDRE UNE MINUTE POUR VISITER ! NICE - PARC IMPERIAL - Ideally located in the center of Nice.
Rare opportunity for investors: excellent profitability. For sale, a townhouse of 102m2, comprising 3 beautiful bedrooms, a dual-aspect living room opening onto a south-facing terrace of 28m2, a bathroom, a shower room, and separate toilets. Additionally, there is a 230m2 hangar with a ceiling height of 6m (AN UNCOMMON FEATURE IN THE CENTER OF NICE) that can accommodate 12 vehicles and be converted into secure parking spaces or storage units to further enhance profitability. The roof has recently been completely renovated.
Currently rented for €3270/month with ongoing leases, the property can also be sold vacant.
This property can appeal to a couple or a family looking to settle in a townhouse in the center of Nice, as well as to an investor who recognizes the rarity of such an opportunity.
Don't waste a minute to schedule a visit!
Produit rare IDEAL INVESTISSEUR : excellente rentabilité : vends maison de ville de 102m2, comprenant 3 belles chambres, un séjour traversant donnant sur une terrasse plein sud de 28m2, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparés. En complément : un hangar de 230 m2 et 6m de hauteur sous plafond (TRES RARE DANS LE CENTRE DE NICE) permettant de stationner 12 véhicules, et d'aménager des box sécurisés et garde meubles pour améliorer encore la rentabilité.
La toiture a été intégralement refaite récemment.
Actuellement loué 3270€/ mois, les baux sont en cours, le bien peut aussi être vendu libre.
Ce bien peut séduire un couple ou une famille qui veut s'installer en maison de ville dans le centre de Nice, ainsi qu'un investisseur qui aura noté la rareté d'une telle opportunité.
NE PAS PERDRE UNE MINUTE POUR VISITER ! NICE - PARC IMPERIAL - Ideally located in the center of Nice.
Rare opportunity for investors: excellent profitability. For sale, a townhouse of 102m2, comprising 3 beautiful bedrooms, a dual-aspect living room opening onto a south-facing terrace of 28m2, a bathroom, a shower room, and separate toilets. Additionally, there is a 230m2 hangar with a ceiling height of 6m (AN UNCOMMON FEATURE IN THE CENTER OF NICE) that can accommodate 12 vehicles and be converted into secure parking spaces or storage units to further enhance profitability. The roof has recently been completely renovated.
Currently rented for €3270/month with ongoing leases, the property can also be sold vacant.
This property can appeal to a couple or a family looking to settle in a townhouse in the center of Nice, as well as to an investor who recognizes the rarity of such an opportunity.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Surface terrain : 348 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12 m2)
- Séjour (25 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (22 m2)
- Salle d'eau (1 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Cuisine (9 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
citadine
Général
- garage : 12 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Enduit peinture
- Cuisine indépendante
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture Année rénovation: 2005
- Travaux à prévoir : rafraichissement
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2023
Bien proposé par
Julien
rinuy
EI, agent commercial (RSAC 908055262)