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Century 21 Cabinet Marchal

appartement à vendre 4 pièces - 89 m2 NICE - 06

Ref : 5754
470 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

NICE - CENTRE VILLE -
Bel appartement 4 pièces de 89 m², rénové.
Situé au 4ème et dernier étage, traversant est/ouest. De belles prestations : climatisation et fenêtres PVC double vitrage. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 3 chambres, de 2 placards, d'une salle de bain avec wc.
Une cave vient compléter ce bien.
Proche de toutes les commodités, gare Thiers à seulement 8 minutes à pied et à 2 pas du tramway.
Idéal pour investissement locatif et location touristique.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour et cuisine (37,5 m 2)
    • Salle de bain avec wc (5,8 m 2)
    • Chambre 1 (16,3 m 2)
    • Chambre 2 (10,0 m 2)
    • Rangement (1,6 m 2)
    • Chambre 3 (16,0 m 2)
    • Rangement (1,2 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

citadine

Général

  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 977 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 35,99
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8,42
    KgeqCO2/m2.an

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