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appartement à vendre 3 pièces - 68,40 m2 NICE - 06

Ref : 6743

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.4 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.4 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

NICE CESSOLE : Charmant appartement traversant 3 pièces de 68m2 spacieux et lumineux, situé sur le Boulevard de Cessole.

2 belles chambres dont une avec balcon donnant sur un espace arboré et calme orienté EST.

La cuisine est vaste et le séjour constitue un lieu convivial pour se détendre et recevoir. Possibilité de cuisine ouverte.

Entrée avec rangements intégrés, électricité entièrement refaite à neuf, et une chaudière neuve vient d'être installée.

Charges de copropriété réduites, double vitrage.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Nice, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Travaux de décoration à prévoir.
NICE CESSOLE: Charming and bright 68m2, 3-room apartment for sale, located on Boulevard de Cessole.

This apartment features two beautiful bedrooms, one of which has a balcony overlooking a quiet and green area facing east.

The kitchen is spacious, and the living room provides a welcoming space to relax and entertain. There is also the possibility to open up the kitchen to create a large living room with an open-plan kitchen.

An entrance with integrated storage facilitates organization and ensures a well-ordered space. The electrical system has been completely renovated, and a new boiler has been installed for your comfort.

The condominium fees are reduced, which is an additional advantage for residents. Additionally, the double glazing provides optimal thermal and acoustic insulation, creating a tranquil and comfortable atmosphere.

Ideally located in a sought-after neighborhood in Nice, this apartment offers easy access to amenities, shops, schools, and public transportation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

verdure et citadine

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Interphone
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 10/07/2023

Bien proposé par Julien rinuy EI, agent commercial (RSAC 908055262)

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