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3 pièces - 115 m2 NICE - 06

Ref : 6968

1 340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1273000€
appartement à vendre - 3 pièces - 115.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

GIOFFREDO - Appartement exceptionnel au dernier étage, situé au centre ville dans le quartier recherché de Wilson, proche de la coulée verte, du vieux Nice, de la place Garibaldi et du port. Grande entrée, séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, 2 spacieuses chambres avec placards et 1 chambre mansardée, salle de bains avec douche et baignoire, bidet et wc. Toilettes séparées avec lave mains. Balcon filant de 15m² exposé est/sud. L'appartement dans immeuble niçois avec ascenseur et cave, à 15 minutes à pied de la mer. Belle vue dégagée sur les toits de Nice et la colline de château. Possibilité d'acquérir un second logement de 30m² pouvant être relié à celui-ci!

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (10 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1925,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2023
Bien proposé par Marie-Laure smet EI, agent commercial (RSAC 889099065)

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