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Évolution du prix de l'immobilier à Nice

Publiée le 02/10/2020

Bien que l’on dénombre quelques propriétés individuelles très prisées, l’offre immobilière de Nicese compose essentiellement d’appartements. L’année 2019 s’est montrée particulièrement modérée quant à l’évolution des prix. La valeur des biens en logement collectif a augmenté de 1 % en moyenne. Malgré un léger recul (0,7 %) en un an, la valeur des maisons a enregistré une hausse de près de 5 % sur le dernier trimestre. En cinq ans, la valeur des biens à Nice est en hausse de plus de 8 % pour les appartements, et de près de 12 % pour les maisons. À l’heure actuelle, le prix moyen au mètre carré est de 3 840 €/m².

On compte d’importantes disparités au cœur de la ville de Nice en matière de prix immobiliers. Des quartiers tels que Pasteur, Arénas ou Le Ray n’excèdent pas les 2 600 €/m². La vieille ville et les zones périphériques (Mont Boron, Médecin, Rue de France) affichent des tarifs supérieurs à 5 300 €/m². Cette estimation peut grimper jusqu’à 5 800 €/m² pour les zones résidentielles les plus plébiscitées. Le constat est un peu plus modéré du côté de Thiers ou Fabron, avec une moyenne comprise entre 4 100 € et 4 400 €/m².

L’offre immobilière de Nice reste relativement cohérente avec les villes voisines. Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer sont très bien cotées avec des prix entre 5 300 € et 5 800 €/m² au dernier trimestre 2019. Les tarifs sont plus accessibles à l’ouest de la ville, comme à Cagnes-sur-Mer ou Saint-Laurent-du-Var où l’on se situe à 4 000 €/m². Même constat pour les communes au nord de Nice, comme Carros ou Colomars, où l’on excède rarement les 3 800 €/m².

 

 

 

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