La vente en l'état futur d'achèvement
Century21 Cabinet Marchal intègre un nouveau projet au sein de l’agence.
La vente en l’état futur d’achèvement : c’est un contrat par lequel l’acheteur acquiert un bien immobilier à construire, en cours de construction ou encore en rénovation.
La VEFA concerne donc le marché immobilier neuf.
Ce marché comporte de nombreux avantages notamment les frais de notaire réduits entre 2 à 3% du prix d’achat du bien contre 7 à 8% dans l’ancien.
L’achat dans le neuf permet également d’effectuer un paiement échelonné sur plusieurs mois correspondant aux différentes étapes de travaux. L’acquéreur devra se remettre à l’échéancier fixé par le contrat en VEFA (contrat de réservation)
De plus, acquérir un logement neuf permet de respecter les nouvelles normes en vigueur.
Vous avez également la possibilité de personnaliser votre bien en choisissant différents coloris, matières ou encore agencements en respectant le cahier des charges bien entendu.
Cotée garantie la promotion bénéficie de la garantie du parfait d’achèvement ce qui permet de réparer les éventuels défauts de construction apparus pendant la première année.
Elle bénéficie également de la garantie décennale qui couvre les éventuels dommages affectant la structure du logement pendant une période de 10 ans.
Maintenant faisons un rapide petit point sur les différentes étapes de l’acquisition d’un logement neuf :
- Tout d’abord, l’option qui permet de réserver l’appartement qui vous intéresse tout en vous laissant un temps de réflexion.
- Ensuite vient la signature du contrat de réservation et le versement du dépôt de garantie.
- La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient en général quelques mois après.
- Vous allez recevoir en fonction de l’avancée des travaux des appels de fonds .
- Pour finir vous procéderez à la réception de votre logement.
Il est important de ne pas négliger la recherche du financement lors de l’acquisition de votre bien immobilier.
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