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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 NICE - 06

Ref : 6757

286 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

NICE - GAMBETTA quartier LE PIOL
Dans bel immeuble bourgeois de 1930 avec ascenseur et parties communes rénovées récemment.
A vendre : appartement 4 pièces d'une surface de 80m2 vendu occupé. Traversant exposé EST OUEST, comprenant cuisine, salle d'eau, salon, 3 chambres et un grand balcon au calme sur la cour arborée.
Une cave de 5m2 complète ce bien.
Locataire en place (loyer de 970€/mois)
Investissement locatif.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 21/06/2023

Bien proposé par Julien rinuy EI, agent commercial (RSAC 908055262)

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