5 pièces - 121 m2 NICE - 06
Ref : 7152
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
-
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Description
EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - NICE, MARÉCHAL JOFFRE
Idéalement situé dans un élégant palais bourgeois à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement de cinq pièces offre un cadre de vie exceptionnel et un investissement patrimonial de premier choix.
D'une superficie généreuse de 115.30M² , ce bien traversant séduit par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées, moulures et volumes harmonieux.
Son emplacement privilégié au cœur de Nice garantit une forte valorisation à long terme. Une Chambre de bonne et une cave viennent compléter l'ensemble.
Conditions de la vente en viager occupé
- Occupation sur une tête, 81 ans
- Bouquet : 295 000 000 euros incluant les honoraires.
- Rente mensuelle : 2 126 euros
Une opportunité rare pour sécuriser et valoriser son patrimoine avec un placement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations.
Idéalement situé dans un élégant palais bourgeois à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement de cinq pièces offre un cadre de vie exceptionnel et un investissement patrimonial de premier choix.
D'une superficie généreuse de 115.30M² , ce bien traversant séduit par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées, moulures et volumes harmonieux.
Son emplacement privilégié au cœur de Nice garantit une forte valorisation à long terme. Une Chambre de bonne et une cave viennent compléter l'ensemble.
Conditions de la vente en viager occupé
- Occupation sur une tête, 81 ans
- Bouquet : 295 000 000 euros incluant les honoraires.
- Rente mensuelle : 2 126 euros
Une opportunité rare pour sécuriser et valoriser son patrimoine avec un placement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,7 m2)
- Séjour (18 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Séjour 2 (20,5 m2)
- dressing (5,4 m2)
- couloir (5,1 m2)
- couloir chambre (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
