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5 pièces - 135 m2 NICE - 06

Ref : 7099

2 500 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 135.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Exclusivité

Description

Nice À LOUER Appartement bourgeois 5 pièces Victor Hugo / Jardin Alsace-Lorraine 133 m²

Dans l'un des plus beaux immeubles Bourgeois du boulevard Victor Hugo, au niveau du jardin Alsace-Lorraine, découvrez ce splendide appartement vide à la location, mêlant charme de l'ancien et emplacement privilégié.

D'une superficie généreuse de 133 m², ce 5 pièces vous séduira par ses volumes, ses prestations d'époque parquets, cheminées dans les pièces principales.
Le vaste espace de vie, composé d'un salon et d'une salle à manger de 40 m², invite à la convivialité et au confort.

Situé au calme, l'appartement bénéficie de deux balcons. Une cave complète ce bien.

Un bien rare à la location, dans un environnement recherché, à deux pas du tramway, des commerces et des plus beaux quartiers de Nice.

Location vide Disponible immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

citadine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 2300 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 5500 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 4600 €
    • Etablissement état des lieux : 900 €
  • Dépôt de garantie : 3544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20657kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 09/05/2025

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