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5 pièces - 124,18 m2 NICE - 06

Ref : 6985

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
410 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 124.18 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Marchal
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Description

**À Vendre - Exclusivité Nice Musicien Carré d'Or**

Nous vous proposons, en exclusivité, un superbe appartement situé dans le quartier prestigieux du Carré d'Or, entre les rues Verdi et Baquis. Niché au sein d'un bel immeuble bourgeois, ce bien rare de 125 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur, offre des prestations exceptionnelles.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût, en préservant le charme et le caractère du style beau bourgeois. Vous serez séduit dès l'entrée par un hall accueillant, menant à un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi que deux salles de bains modernes. Pour votre confort, l'ensemble de l'appartement est climatisé.

Profitez des quatre balcons pour savourer des moments de détente en plein air. De plus, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et raffiné au cœur de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 124,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1860 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 18/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2130,0 € pour 2024

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