Vendre un appartement avec balcon à Nice avec CENTURY 21 Cabinet Marchal

Vendre un appartement à Nice en réponse à un projet de vie ? Quels sont les atouts de Nice ?

Mer bleu azur, climat ensoleillé toute l’année, montagne à proximité, espace verts et coulée verte, arrière-pays magnifique, centre-ville animé, marchés colorés, architecture superbe, restaurants nombreux, gastronomie locale, aéroport international, offre scolaire et universitaire, vie culturelle, équipements sportifs… Nice offre aux Niçois tout ce dont ils ont besoin, mais surtout une qualité de vie exceptionnelle. Pourtant, malgré les nombreux atouts de la préfecture du département des Alpes-Maritimes, un nouveau projet de vie vous amène à vendre votre appartement niçois, avec balcon. Pour le vendre vite et bien, profitez de l’expérience et du portefeuille d’acquéreurs de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Marchal.

                                                          (crédit photo : Grégory Roose de Pixabay )

Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des appartements, en 2021, en région Paca, par notre équipe CENTURY 21 Cabinet Marchal

En 2021, le marché de l’immobilier ancien a été boosté par les confinements successifs qui ont fait prendre conscience, que la ville est d’autant plus agréable qu’elle est proche de la nature. Aussi, la région Paca, portée par les villes phares, dont Nice, a vu le prix de son immobilier augmenter de 8,4 % pour les appartements, avec un prix moyen du mètre carré de 4 270 euros, soit un budget de 260 000 euros pour 60 m². Des moyennes à affiner selon les villes et les quartiers, ainsi que le montrent les exemples d’appartements en vente en exclusivité à Nice et Cagnes-sur-Mer, par votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Marchal.

► À Cagnes-sur-Mer, un appartement de 53,34 m² pour trois pièces, au prix de 219 500 euros. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement comprend : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine semi-ouverte avec balcon et cellier extérieur, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et un parking collectif complètent le bien.

► Dans le centre de Nice, entre Dubouchage et le centre commercial Nice Etoile, un appartement de 42 m² pour deux pièces, au prix de 240 000 euros. Cet appartement en parfait état, au dernier étage avec ascenseur, au calme absolu, est composé d'un grand séjour qui donne sur un balcon, d'une cuisine américaine aménagée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc.

► À Nice, un appartement de 63,80 m² pour une trois pièces, au prix de 262 500 euros. Situé dans le quartier Frédéric Passy et dans une résidence récente, cet appartement en étage élevé est composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine Us, d'une terrasse, de 2 chambres, d'un balcon, d'une salle de bains et wc. Une cave complète ce bien.

Pour trouver le bien qui correspond à votre cahier des charges, demandez conseil à l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Marchal, une agence immobilière familiale qui réunit des professionnels de l’immobilier et font de la satisfaction client leur priorité.

CLÉ, le nouveau service exclusif de CENTURY 21 pour optimiser la vente de votre appartement de la Côte d'Azur expliqué par CENTURY 21 Cabinet Marchal 

Pour valoriser les atouts de votre appartement niçois, votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Marchal vous propose le service CLE. Le principe : permettre à l’acquéreur de voir ce qui ne se voit pas. En effet, le service CLE diagnostique 21 points de votre appartement, selon 6 catégories : structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier), clos (éléments particuliers de façade, balcons, serrureries, façades, menuiseries extérieures, occultations), couvert (étanchéité, évacuation, couverture, ouvrage), chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs, production eau chaude sanitaire), ventilation (naturelle, mécanique...), électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes). Un atout, car par ce diagnostic, CLE crée une relation de confiance. Et chacun sait que les meilleures affaires se concluent dans la confiance.

En 2021, par rapport à l’année précédente, le marché de l’immobilier ancien en région Paca a enregistré une hausse du prix du mètre carré de 6,9 % pour les maisons et de 8,4 % pour les appartements, avec des disparités selon les départements, les villes, les quartiers ainsi que la qualité et les caractéristiques des biens. Pour connaître précisément la valeur de votre appartement ou de votre maison, adressez-vous à l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Marchal. Et pour rejoindre les rangs des clients satisfaits qui ont fait confiance à votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Marchal, si vous êtes vendeur, demandez à bénéficier d’une estimation de votre bien ; si vous êtes acquéreur ou investisseur, visitez les biens commercialisés en exclusivité par l’agence ; locataire, facilitez vos démarches en déposant un seul dossier en ligne pour visiter plusieurs biens. Et, si vous êtes propriétaire-bailleur, sollicitez une comparaison de votre gestion locative actuelle avec celle proposée par notre équipe CENTURY 21 Cabinet Marchal. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Population de Nice : 341 032 habitants
• Propriétaires : 48 %

(source : Insee 2018)